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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1150 萬 - 參考單價：27.89 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
甲后路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：41.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.24 坪
- 土地面積：30.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：
此物件適合注重空間機能與通勤便利，且願意投入預算進行裝修的自住買家。
主要理由如下：
- 性價比與空間優勢：總價 1150 萬、單價 27.89 萬/坪的價格，在台中透天屋市場中尚屬合理。41 坪的土地面積加上雙車位與 6 米面寬，實用性遠高於同價位的公寓或小型透天，對於多人口家庭或需要居家辦公者具有高度吸引力。
- 區域發展潛力：房屋鄰近后里科技園區與麗寶商圈，擁有穩定的產業支撐與生活便利性，適合長期持有。
- 潛在風險提醒：屋齡 43 年是最大的隱憂。在簽約前，強烈建議委託專業機構進行老屋結構安全檢測，並預留 200 至 300 萬左右的翻修預備金。此外，務必向房仲確認「北屯」標籤的由來，確保產權與地理位置資訊無誤，避免行政流程上的誤會。
總結來說，若能接受老屋翻修成本並確認結構安全，此物件在區域性自住與收租投資上，具備一定的購買價值。
問與答
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暱稱：尤加利 台中房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-479652
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
台中北屯房仲 尤加利 0968-479-652
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